🇺🇦 أوكرانيا — ملف الانتقال للإقامة

القسم: الجزء الأول (القائمة الرئيسية · غير ذات الأغلبية المسلمة — مسيحية أرثوذكسية/كاثوليكية يونانية) · آخر تحقق: 2026-06-03 · مستوى الموثوقية: مرتفع في الجانبين القانوني والضريبي؛ الوضع متقلب (حرب نشطة) موجَّه إلى: المواطنين الكنديين والأمريكيين · أُضيف بناءً على طلب (اهتمام بالأراضي الزراعية الرخيصة والاستشارات منخفضة الضرائب)

⚠️ اقرأ هذا أولاً — البلد في حالة حرب. الغزو الروسي الشامل (منذ فبراير 2022) مستمر؛ القانون العرفي والتعبئة العامة ممتدان حتى 3 فبراير 2026 على الأقل. تُصنِّف كلٌّ من كندا والولايات المتحدة أوكرانيا بمستوى "لا تسافر" (المستوى 4) — بسبب خطر الغارات الجوية والصواريخ والطائرات المسيّرة على مستوى البلاد. هذا الملف للتخطيط والتوعية فحسب، وليس توصيةً بالانتقال الآن.

أسطورة الأراضي الزراعية — مفنَّدة: تمتلك أوكرانيا أرخص الأراضي الزراعية وأخصبها في أوروبا (التربة السوداء "تشيرنوزيم") — لكن الأجانب لا يحق لهم قانونياً شراء الأراضي الزراعية. فتح إصلاح الأراضي عامَي 2020-2021 المبيعاتِ أمام المواطنين الأوكرانيين (ومن 2024 أمام الشركات المسجَّلة في أوكرانيا)، غير أن الأفراد الأجانب لا يزالون ممنوعين حتى تُقرَّ ذلك باستفتاء وطني. الحلول القانونية المتاحة: عقد إيجار طويل الأمد (حتى 50 عاماً) أو الشراء عبر شركة أوكرانية تملكها.

1. بطاقة التقييم

2. لماذا يفكر الناس فيها

ثمة دافعان حقيقيان يتكرران باستمرار. (1) الضرائب للمستشارين: نظام FOP "المبسَّط" (FOP simplified system)، الفئة الثالثة = ضريبة ثابتة بنسبة 5% على رقم الأعمال — وهو من أفضل الأطر القانونية في أوروبا للأعمال الاستشارية غير المرتبطة بموقع معين، وفي 2025 أتاح برنامج uResidency الأوكراني لبعض الأجانب تسجيل FOP عن بُعد. (2) الأسعار: العقارات والأراضي الزراعية رخيصة بشكل استثنائي، ويُتوقَّع على نطاق واسع أن طفرة إعادة الإعمار بعد الحرب ستمثّل فرصة استثمارية تاريخية. التحفظ واضح — إنها منطقة حرب نشطة تحت القانون العرفي، والعملة مُقيَّدة، والأراضي الزراعية التي ترغب فعلاً في شرائها محظورة على الأجانب في الوقت الراهن.

3. المزايا والعيوب

المزايا

• ضريبة FOP ثابتة بنسبة 5% — ممتازة لدخل الاستشارات وتقنية المعلومات
• أرخص تكلفة معيشة وعقارات في أوروبا
• دخول بدون تأشيرة للكنديين والأمريكيين؛ إقامة ميسَّرة عبر الأعمال التجارية
• عمق في مواهب التقنية والاستعانة بمصادر خارجية؛ نظام IT في إطار "Diia.City"
• إعادة الإعمار بعد الحرب = إمكانات صعود كبيرة على المدى البعيد

العيوب

• حرب نشطة + قانون عرفي (حتى ≥ فبراير 2026) — مستوى 4، خطر الضربات على مستوى البلاد
• الأجانب لا يمكنهم شراء الأراضي الزراعية (استفتاء معلَّق)
• تقلب الهريفنيا + قيود رأس المال؛ الخدمات المصرفية صعبة
• مستوى إنجليزي محدود؛ البيروقراطية باللغة الأوكرانية
• ضغط صندوق النقد الدولي قد يرفع ضريبة FOP للتقنية (مقترح) — يستوجب المتابعة

4. نظرة عامة سريعة

5. التأشيرات والإقامة (جواز سفر كندي / أمريكي)

• سياحي: 90 يوماً بدون تأشيرة من كل 180 يوماً. الدخول مسموح به في ظل القانون العرفي.
• تصريح إقامة مؤقتة (TRP): سنة فأكثر، عبر التوظيف المحلي أو إدارة نشاط تجاري مسجَّل أو منظمة غير حكومية أو الدراسة أو الزواج. المصدر
• FOP ≠ إقامة تلقائية — تسجيل الملكية الفردية لا يمنح TRP بحد ذاته؛ تُحصَل الإقامة على أساس الأعمال التجارية عبر مسار منفصل.
• الجنسية: 5 سنوات إقامة + اللغة الأوكرانية؛ قانون 2025 أدخل ازدواج جنسية محدود. تاريخياً كانت التنازل عن الجنسية مطلوبة.
• الجهة الرسمية: دائرة الهجرة الحكومية — dmsu.gov.ua
• الواقع البيروقراطي: إجراءات باللغة الأوكرانية مكثفة الأوراق — استعن بمحامٍ محلي. تنبيه للرجال من 18 إلى 60 عاماً: قواعد التعبئة في ظل القانون العرفي معقدة — احصل على استشارة قانونية قبل ترسيخ الإقامة.

6. الضرائب والمال والبنوك

• نظام FOP المبسَّط (FOP simplified system) — الفئة الثالثة = 5% على الدخل (العامل الجاذب الرئيسي لقطاع الاستشارات وتقنية المعلومات). يُضاف إليه اشتراك شهري موحَّد في الضمان الاجتماعي. الضريبة الموحدة 2025 · موقع Kyiv Independent حول FOP
• ضريبة الدخل الشخصي العامة بخلاف ذلك: 18% + رسوم عسكرية بنسبة 1.5–5%.
• uResidency (2025): يُتيح لأجانب مختارين تسجيل FOP ودفع نسبة 5% عن بُعد.
• ⚠️ انتبه: صندوق النقد الدولي يضغط لـرفع ضرائب FOP في قطاع التقنية — معدل الـ5% متنازَع عليه سياسياً وقد يتغير.

🏦 نظرة تفصيلية على الخدمات المصرفية: صعبة. تفرض أوكرانيا في ظل القانون العرفي قيوداً على العملة وقيوداً على رأس المال؛ فتح حساب كأجنبي يستلزم رقم التعريف الضريبي (RNOKPP) وتصريح الإقامة في الغالب، فضلاً عن التحقق من مصادر الأموال. تحويل الأموال إلى الخارج مُقيَّد. تعامل مع الخدمات المصرفية باعتبارها عقبة حقيقية لا مجرد إجراء شكلي.

🍁🇺🇸 كندا مقابل الولايات المتحدة: كلتا الدولتين تربطها معاهدة ضريبية مع أوكرانيا. 🇺🇸 الأمريكيون لا يزالون يُقدِّمون إقراراتهم على الدخل العالمي (تطبَّق FEIE/FTC؛ FBAR على الحسابات). 🍁 الكنديون يقطعون الروابط الضريبية + ضريبة المغادرة كالمعتاد. تنصح كلتا الحكومتين حالياً بتجنب السفر، مما يؤثر على التأمين والمساعدة القنصلية والمعاملة في سياق الامتثال المصرفي.

7. تكلفة المعيشة والاقتصاد

• الإيجار — لفيف: ~400–600 دولار للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في المركز؛ كييف أعلى قليلاً. Wise – تكلفة المعيشة في لفيف
• الغرب (لفيف) هو المرساة النسبية من حيث الأمان والمغتربين؛ كييف تعمل لكنها تتعرض للضربات؛ أوديسا ساحلية لكن المخاطر فيها أعلى.
• الاقتصاد: زمن حرب؛ مدعوم من الجهات المانحة؛ الهريفنيا مُقيَّدة. خط أنابيب ضخم لـإعادة الإعمار متوقَّع بعد الحرب.

8. الأمان

• حرب نشطة. 🇺🇸 المستوى 4 — لا تسافر · 🍁 تجنّب السفر. ضربات صاروخية وبالطائرات المسيّرة وتحذيرات الغارات الجوية على مستوى البلاد؛ حظر تجوّل في ظل القانون العرفي. المناطق الغربية (لفيف) أكثر أماناً نسبياً لكنها ليست آمنة. هذا العامل وحده يطغى على الاعتبارات الاقتصادية في الوقت الراهن.

9. الرعاية الصحية

• النظام الحكومي متوتر ومُعاد توجيهه بسبب الحرب؛ العيادات الخاصة في كييف ولفيف تعمل وتكاليفها منخفضة بالمقاييس الغربية. تأمين شامل يغطي مخاطر الحرب ضروري وكثيراً ما يُستثنى من وثائق التأمين القياسية.

10. الأسرة والتعليم

• التعليم الحكومي مجاني (باللغة الأوكرانية)؛ المدارس الدولية محدودة ومتأثرة بالحرب. ليست وجهة مناسبة لانتقال الأسر حالياً في ظل الحرب.

11. شبكة الأمان الاجتماعي

• المعاشات التقاعدية والدعم الاجتماعي الحكومي موجودان لكنهما متواضعان ومتأثران بالحرب؛ ليسا عاملاً جاذباً للانتقال. اعتمد على نفسك في التمويل.

12. العقارات والاستثمار

• يحق للأجانب شراء العقارات السكنية (شقق ومنازل) بحرية — والأسعار رخيصة.
• لا يحق للأجانب شراء الأراضي الزراعية — محظور حتى يُجرى استفتاء. المسارات المتاحة: إيجار 50 عاماً أو شركة مسجَّلة في أوكرانيا. تفاصيل قانون الأراضي
• أسعار الأراضي الزراعية: من الأرخص في أوروبا (حزام التربة السوداء) — لكن مخاطر الحرب + حظر الملكية الأجنبية يجعلانها خياراً عبر شركة/إيجار طويل، عالي المخاطر في الوقت الراهن.

13. Airbnb / الإيجار قصير الأمد

• مشروع قانوناً، لكن الطلب السياحي وعلى الإيجارات قصيرة الأمد مكبوت بسبب الحرب خارج المدن الغربية الأكثر أماناً نسبياً. ليس مناسباً للإيجار قصير الأمد حالياً؛ فرصة في مرحلة إعادة الإعمار لاحقاً.

14. ممارسة الأعمال والحكومة

• تأسيس FOP سريع ورخيص (في أحيان كثيرة خلال أيام)؛ الحكومة الرقمية عبر Diia فعّالة فعلاً ومتاحة جزئياً بالإنجليزية؛ نظام Diia.City مُصمَّم لقطاعَي التقنية والاستشارات. الوكالات اليومية تعمل باللغة الأوكرانية — استعن بمحاسب. هذه أقوى ورقة لدى البلد بالنسبة لنموذج الاستشارات الخاص بسام.

15. أسلوب الحياة والمجتمع وسهولة اللغة

• ثقافة دافئة مضيافة؛ تكلفة منخفضة جداً؛ مشهد مقاهٍ وتقنية معلومات حيوي في لفيف وكييف (ما قبل الحرب). الإنجليزية محدودة؛ الأوكرانية (سيريلية) ضرورية. مجتمع عربي/شامي صغير (طلاب وتجار). الخدمات الحكومية بالأوكرانية؛ تطبيق Diia هو القناة الأكثر يُسراً للأجانب.

16. الحوافز

• عقارات رخيصة + ضريبة FOP بنسبة 5% + حوافز Diia.City للتقنية؛ منح وتمويل إعادة الإعمار المتوقَّعة (الاتحاد الأوروبي والمؤسسات المالية الدولية) بعد الحرب. لا يوجد نظام "يدفع لك لتنتقل".

17. المصادر

• 🛂 الهجرة: dmsu.gov.ua · 💰 الضرائب: tax.gov.ua · 🏦 البنك المركزي: bank.gov.ua
• 🍁🇺🇸: travel.gc.ca/ukraine · travel.state.gov أوكرانيا
• أدلة إرشادية: Visit Ukraine, Living in Lviv, BuhalteriO (إعداد FOP).

18. الخطوات الأولى

1. لا تنتقل للإقامة في ظل حرب نشطة — ابدأ كخيار عن بُعد: سجِّل FOP (ضريبة 5%)، إمكانياً عبر uResidency، بمساعدة محاسب أوكراني.
2. بالنسبة للأراضي الزراعية: افهم أنك لا تستطيع الشراء كأجنبي — استكشف إيجاراً طويل الأمد أو هيكل شركة أوكرانية بمساعدة محامٍ محلي، واحتسب مخاطر الحرب في تقييمك.
3. أعِد تقييم الإقامة والعقارات بعد وقف إطلاق النار؛ تابع الاستفتاء على ملكية الأجانب للأراضي الزراعية ونقاش صندوق النقد الدولي / ضريبة FOP.
4. الرجال من 18 إلى 60 عاماً: احصل على استشارة قانونية بشأن القانون العرفي والتعبئة قبل أي خطوة للإقامة.

19. الخلاصة — حسب شريحة المستخدم